خطوات بناء بيت بالتفصيل في العراق
مقدمة
بعد ان يتم اكمال التصاميم لخارطة المنزل ومخطط الواجهة يتم المباشرة بمراحل تنفيذ البناء ، نعرض ادناه خطوات بناء منزل من الالف الى الياء:
مراحل بناء منزل في العراق (بناء البيت خطوة بخطوة)
كيفية حساب نسبة الانجاز والانحراف للمشروع
كيفية حساب نسبة الانجاز والانحراف للمشروع
في البداية سنتعرف على حساب نسبة الانجاز لكل فقرة في المشروع لغرض الاستفادة منها في حساب نسبة الانجاز للمشروع ، كما نود بيان بالنسبة للمشاريع في العراق ان المقاول ملزم بتقديم جدول تقدم عمل على اساس (مادي / زمني) اي (فقرة عمل + مدة زمنية التنفيذ) بحيث يكون فعاليات و انشطة الجدول الزمني للمشروع (جدول تقدم العمل) مطابقة لفقرات وبنود جدول الكميات.
طرق حساب نسبة الانجاز لفقرات المشروع
نسبة الانجاز المادي Units Completed
النسبة المئوية لإنجاز الفقرة= كمية العمل المنفذ فعلا / الكمية الكلية المخمنة سابقا
ميزات هذا الأسلوب: الدقة أما العيوب: الزمن طويل لإنجاز المطلوب، وذلك لأننا بحاجة إلى معلومات عن كميات الأعمال المنفذة (ذرعة) وهذا يحتاج إلى زمن طويل.
نسبة الانجاز الزمني:
الفرق بين التنفيذ امانة والتنفيذ المباشر
الفرق بين التنفيذ امانة والتنفيذ المباشر
كلاهما من اساليب تنفيذ المشاريع الحكومية في العراق
اسلوب التنفيذ المباشر Direct Execution
وفق تعليمات التنفيذ المباشر رقم (3) لسنة 2011 و ينفذ هذا الاسلوب للمشاريع على الموازنة الاستثمارية فقط
اسلوب التنفيذ امانة :-
تعليمات تنفيذ الاعمال باسلوب التنفيذ امانة رقم (1) لسنة 2014
تعليمات تنفيذ الاعمال باسلوب التنفيذ امانة رقم (1) لسنة 2014
شرح اسلوب التنفيذ امانة
هو احد اساليب تفيذ اعمال الترميم والصيانة و الانشاء بما لا يزيد على (100,000,000) مئة مليون دينار عراقي من خلال لجنة تسمى (لجنة تنفيذ العمل امانة) برئاسة مهندس وعضوين في الاقل على ان يكون احدهما موظفا ماليا
تم نشر تعليمات تنفيذ الاعمال باسلوب التنفيذ امانة رقم (1) لسنة 2014 في جريدة الوقائع العراقية العدد 4308 في 3/2/2014 لتحل محل التعليمات الحسابية الخاصة بالاعمال التي يتقرر تنفيذها امانة رقم (7) لسنة 2001 و كانت قبلها التعليمات الحسابية الخاصة بالاعمال التي يتقرر تنفيذها امانة الصادرة عن الهيئة التوجيهية لمجلس التخطيط (الملغاة) بموجب القرار رقم (6) جلسة (19) في 24/6/1973 وتعديلاتها
آلية تنفيذ الاعمال باسلوب التنفيذ امانة :-
الكود العراقي للخرسانة المسلحة 1987
الكود العراقي لمتطلبات للخرسانة المسلحة للمباني 1/1987
Iraqi Building Code Requirements for Reinforced Concrete (Code 1/1987)
تحميل كتاب انشاء المباني لزهير ساكو و آرتين ليفون
كتاب انشاء المباني
من الكتب المهمة لطالب كلية الهندسة و المهندس حيث تم اعتماده احد المصادر والمراجع للمواصفات الفنية للاعمال المدنية
الكتاب من تأليف آرتين ليفون و زهير ساكو
كيفية اعداد جدول تقدم العمل لمشروع
كيفية اعداد جدول تقدم العمل لمشروع
مقدمة
نقدم عرض لأهم عمليات ادارة و قت المشروع Project Time Management وفق منهجية PMP
الواردة في الدليل المعرفي لادارة المشروعات (PMBOK) لاعداد الجدول الزمني للمشروع و قد ابقينا على المصطلحات الانكليزية كما هي لتكون ذات فائدة
اكثر والاستفادة منها للرجوع اليها ، و تتكون كل عملية من المدخلات Inputs
و الادوات والاساليب Tools and Techniques و المخرجات Outputs
|
| جدول تقدم العمل |
وﺗﺸﺘﻤﻞ
ﻋﻤﻠﻴﺎت إدارة وﻗﺖ اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ:
مراحل دورة حياة المشروع
مراحل دورة حياة المشروع
حسب دليل تنفيذ العقود الحكومية / الجزء الرابع تقسم الى 26 مرحلة هي:
شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية بقسميها الاول والثاني
شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية بقسميها الاول والثاني
شرح الشروط العامة للمقاولات
اصدرت وزارة التخطيط اعمام بموجب كتابها العدد 7505 في 9/4/2017 الذي تضمن عدم النص على الشروط العامة للمقاولات في العقود الجديدة التي تبرم استنادا للوثائق القياسية حيث ان كل وثيقة من الوثائق القياسية تحوي على الشروط العامة والشروط الخاصة للعقد و لا يمكن ان يكون هناك تعدد للشروط العامة في العقد الواحد لذا يتم الاقتصار على الشروط العامة الموجود في الوثائق القياسية ، بعد 30 سنة من اعتماد شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية و 45 سنة من اصدار الطبعة الاولى للشروط العامة للمقاولات.
 |
الشروط العامة للمقاولات
صدرت الطبعة الاولى سنة 1972 من وزارة التخطيط بالاستناد الى شروط (FIDIC) الدولية بأسم (الشروط العامة للمقاولات) و صادق عليها مجلس التخطيط بقراره المرقم (2) المتخذ بجلسته الخامسة المنعقدة بتاريخ 12/6/1972
تم تعديل الشروط بعد تطبيقها لمدة 15 عام و اصدرتها بأسم (شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية) في سنة 1987
ان الشروط العامة هي مشابهة الى شروط الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين فيديك (FIDIC)
Conditions of Contract for Construction for
Building and Engineering Works Designed by the Employer
المعروفة بالكتاب الاحمر Red Book اي ان صاحب العمل هو المسؤول عن اعداد التصاميم و ليس المقاول (Design/Bid/Build)
من ابرز الاختلافات ما بين الشروط العراقية و شروط فيديك هي:
ان الدولة تمثل عادة صاحب العمل مثال على ذلك ان للدولة الحق في انهاء العقد فقط وليس للمقاول الحق في ذلك
من ابرز الاختلافات ما بين الشروط العراقية و شروط فيديك هي:
ان الدولة تمثل عادة صاحب العمل مثال على ذلك ان للدولة الحق في انهاء العقد فقط وليس للمقاول الحق في ذلك
وقد نصت المادة 12 - اولا من الفصل الحادي عشر من تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014 "على جهة التعاقد الالتزام بتطبيق شروط المقاولات لاعمال الهندسة المدنية لسنة 1987 وشروط المقاولات لاعمال الهندسة الكهربائية والميكانيكية والكيمياوية لسنة 1987 او ما يحل محلها واعتبارها جزءا لا يتجزأ من العقد"
و بالتالي قد حلت الشروط العامة للوثائق القياسية محل الشروط العامة للمقاولات لسنة 1987.
و بالتالي قد حلت الشروط العامة للوثائق القياسية محل الشروط العامة للمقاولات لسنة 1987.
يقصد بعبارة "بقسميها الاول والثاني" ان القسم الاول هو "الشروط العامة" ويتكون من 72 مادة و القسم الثاني هو "شروط التطبيق الخاص" و "صيغة التعاقد"
حساب كميات مواد البناء والاعمال
حساب كميات مواد البناء والاعمال
مقدمة
لمعرفة حجم الآلية يحسب حجم الحوض (البدي) = (طول*عرض*ارتفاع)
الجرار الزراعي (الكاروبة) = 2 م3
شاحنة الحمل الصغيرة القلابة (Canter ، Isuzu)
= 2م3
شاحنة الحمل القلابة (2*4) تك = 8 - 10
م3
شاحنة الحمل القلابة (4*6) لوري Lorry ، Six ، دبل = 16 - 20 م3 (ابو العلم)
شاحنة الحمل القلابة (4*8) عقرب ، ماموث
= 18 - 23 م3
شاحنة السحب مع العربة القلابة (تريلة)
= 25 - 38 م3
و لحساب الوزن = الكثافة * الحجم
مثلا كثافة حديد التسليح = 7850 كجم / م3
مثلا كثافة حديد التسليح = 7850 كجم / م3
ملاحظة : يؤخذ في الحسابات مقدار الهدر (Wastage) ، على سبيل المثال (5%) و تضرب المعادلات * 1.05
اولا : ــــ اعمال الصب :
أ . نسبة الخلط 1 : 2 : 4
الاسمنت = حجم الصب ( م3 ) * 0.3 = ( )
طن .
الرمل = حجم الصب ( م3 ) * 0.41 = ( ) م3 .
الحصى = حجم الصب ( م3 ) * 0.84 = ( ) م3 .
على سبيل المثال 100 م3 كونكريت بنسبة
1:2:4 نحتاج الى :
الاشتراك في:
الرسائل (Atom)