ضوابط اوامر التغيير

ضوابط اوامر التغيير - الغيار

Variation / Change Orders




اجراءات عمل اوامر التغيير في المشاريع الانشائيه


في العراق تخضع اوامر التغيير في المشاريع الهندسية وفق ضوابط العمل باوامر التغيير الصادرة بموجب كتاب وزارة التخطيط / دائرة تخطيط القطاعات / القسم الهندسي العدد 19613 في 7/10/2012 التي لا تزال نافذة بالرغم من انها اعتمدت على تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (1) لسنة 2008 حيث ان هذه الضوابط صدرت قبل اصدار تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014 ، حيث نصت ضوابط رقم (7) آلية احتساب مقدار التعويض الناجم عن التغيرات لجداول الكميات في عقود المقاولات في المادة ثانيا منها على مراعاة ضوابط اوامر التغيير.


نمذجة معلومات المباني BIM

نمذجة معلومات المباني  (Building Information Modeling (BIM








building information modeling ماهو

هي عملية توليد وإدارة بيانات المبنى خلال دورة حياته

وهذه التقنية تعتمد تصميم عناصر المبنى المختلفة لا كأشكال هندسية ثنائية او ثلاثية الأبعاد فقط، بل كعناصر لها خصائصها 

 اول استعمال لهذه التقنية كان في العام 1987 عبر شركة  Graphisoft 


البداية...

في بداية الثمانينات , بدأ المعماريون باستخدام برامج الـCAD المعتمدة على الحواسب الشخصية. وأصبحت ملفات مثل dwg تتداول بشكل واسع بين المعماريين عوضاً عن اللوحات الورقية مستغلين تقنية الطبقات layers التي صاحبت برامجيات الـCAD.
ومع بداية التسعينات ظهرت تقنية object oriented CAD , ومضمون هذه التقنية باختصار هو إمكانية خزن بيانات لا رسومية (أسعار,كميات,الشركة المصنعة, المادة, الأبعاد...الخ) non-graphical في الكائنات الرسومية (مثل الخط, الجدار, النافذة), الأمر الذي جعل عملية أتمتة استخلاص الجداول وخلق قاعدة البيانات وإدارتها ممكنة طوال فترة عملية التصميم ... وتلك كانت نقطة الشروع لنمذجة معلومات المبنى BIM.


على سبيل المثال, فان كائناً مثل الجدار يعي مواصفات الجدار فعوضاً عن تمثيل الجدار بخطين متوازيين بشكل ثنائي الأبعاد يمتلك هذا الكائن جميع المواصفات التي تصف هندسية الجدار كالطول والعرض والارتفاع والمادة ومواد الإنهاء والمصنع والسعر...الخ. وكذا الحال بالنسبة إلى باقي المكونات مثل العناصر الإنشائية والسلالم... الخ.


بحث عن bim




اول باحث عراقي تطرق الى موضوع الـ (BIM) هو ايهاب فاضل محمد علي برسالة الماجستير المقدمة الى كلية الهندسة في جامعة بغداد بعنوان تطوير نظام ادارة انشاء متكامل لتخمين المباني في سنة 2010  


Development of an Integrated Construction Management System for Building Estimation


وقد افرد الباحث فصل كامل (Chapter 4) في رسالته للـ (BIM) ويمكنك الاطلاع عليه على الرابط ادناه




و بحث الباحث تطبيق الـ BIM باستخدام برامج الـ CAD برنامج AutoCAD مع برمجة و تطوير نظام (computer integrated construction (CIC من خلال ربط برنامج التصميم AutoCAD مع برنامج الجداول Excel لتخمين و حساب الكميات و تخطيط الجدول الزمني ببرنامج MS Project لتطبيق منهجية BIM ، و كذلك تطرقت الى احد برامج الـ BIM و هو برنامج Revit و ميزاتهم للتخمين Estimating و التخطيط Planning



و كان من ضمن توصيات البحث Recommendations هو استخدام برامج الـ BIM بدلا من برامج الـ CAD


2014
اطروحة الماجستير الموسومة" إستخدام تقنية البناء الإفتراضي في المسح الكمي للمباني(3Dو(4D " للطالبه نـبـأ نــزار خــالــد.في قسم الهندسةالمدنية بكلية الهندسة/جامعة بغداد
من خلال هذا البحث ،تم توضيح استخدام هذه التقنية بواسطة استخدام النظام المقترح تطبيق برنامج ArchiCADوربطه مع برنامج Naviswork (ربط مع الوقت والكلفة) بواسطة صيغة IFC 

2014
  رسالة الماجستير كامل علي كامل الشيخلي في قسم البناء والانشاءات - الجامعة التكنولوجية "استخدام نمذجة معلومات البناء في اعداد جداول الكميات"

"Utilizing Building Information Modeling in Developing Bills of Quantities "

بينت الدراسة وجود ميل بإتجاه فلسفة نمذجة معلومات البناء لدى الجيل الجديد من المهندسين العراقيين، الامر الذي يشير إلى وصول التيار التطوري لهذه الفلسفة خلال السنوات القليلة القادمة، الا ان هذا التيار لن يستطيع تجاوز مرحلة المحاولات الفردية طالما هناك قلة في الاستقرارية في المجتمعوبالاضافة لما تقدم، ولغرض تبني فلسفة نمذجة معلومات البناء من قبل قطاع التشييد العراقي؛ فإنه من المفضل تبني وزارة الاعمار والاسكان بكافة تشكيلاتها اجراء دراسة معمقة لكل المعوقات التي تحول دون تطبيق هذه الفلسفة، بالاضافة إلى وضع دراسة جدوى تفصيلية لعملية الدمج بالكامل.




ابعاد و فوائد نمذجة معلومات البناء BIM


- 4D يشمل البعد الرابع اي الوقت, حيث مكنت تقنية الBIM، من العمل على الجداول الزمنية لمشاريع الأبنية بشكل متوافق ومترافق مع عمليات التصميم والبناء بعد ان كانت تتم بشكل منفصل.

- 5D يشمل البعد الخامس و هو الكلفة (COST) حيث تسمح تقنية الBIM بتسهيل حساب الكميات والأسعار بشكل مباشر في مرحلة التصميم.

- 6D وهو البعد المتعلق بتشغيل وصيانة المبنى (Operation & Maintenance) حيث يتم استعمال نموذج التصميم في اعمال التشغيل والصيانة مع امكانية تطبيق التعديلات بشكل سهل و صحيح على النموذج الأساسي.


هناك العديد من البرامج التي تعتمد هذه التقنية اشهرها Autodesk Revit 

سجل مراقبة العقود والمقاولات محاسبة 17


سجل مراقبة العقود والمقاولات محاسبة 17

حسب كتاب وزارة المالية / دائرة الموازنة / قسم اعداد الموازنة الجارية العدد 26851 في 2/5/2013 لتطبيق الدليل المالي والمحاسبي في العراق لجميع وحدات الانفاق يجب على الوحدات الحسابية في دوائر الدولة الحكومية مسك سجل مراقبة العقود والمقاولات محاسبة رقم 17 لغرض محاسبة المقاولات

تتكون صفحة سجل محاسبة 17 من قسمين:-
القسم الاول: ويتكون من ثلاثة حقول

سجل مراقبة العقود والمقاولات محاسبة 17






الحقل الاول: يثبت في هذا الحقل البيانات التالية:-

المواصفات الفنية للاعمال المدنية

المواصفات الفنية للاعمال المدنية

Technical Specifications for Civil Works


اصدرت وزارة الاعمار والاسكان العراقية / الهيئة العامة للمباني و وزارة التخطيط / الجهاز المركزي للتقييس و السيطرة النوعية الطبعة الاولى من الموصفات الفنية للاعمال المدنية لسنة 2014 و احتوت على 16 باب



المواصفات الفنية للاعمال المدنية


الدليل القياسي الموحد للمسح الكمي لاعمال المباني والهندسة المدنية


الدليل القياسي الموحد للمسح الكمي لاعمال المباني والهندسة المدنية




يوضح هذا الدليل شرح اسس حساب الكميات لاعمال المباني والهندسة المدنية و كيفية اعداد جداول الكميات (Bill of Quantities BOQ) والذرعات النهائية و وحدات القياس لفقرات الاعمال (طول ، مساحة ، حجم ، عدد) و يحتوي على 17 فصل


تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014


شرح تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014




هي تعليمات لتنفيذ العقود الحكومية التالية:
   - عقود المقاولات (الاشغال)
   - عقود تجهيز السلع
   - عقود الخدمات الاستشارية
   - عقود الخدمات الغير استشارية

وفيها عدة اساليب للتعاقد وردت في الفصل الثالث من التعليمات هي:


الضوابط الخاصة بتسهيل تنفيذ احكام تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014


الضوابط الخاصة بتسهيل تنفيذ احكام تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014



 لوزير التخطيط صلاحية اصدار الضوابط دون الحاجة الى نشرها في جريدة الوقائع  العراقية بينما اصدار التعليمات يتطلب نشرها في الجريدة لتكون الزامية التطبيق وتعتبر الضوابط اقل قوة و تدرج في سلم القواعد القانونية



تم اصدار الضوابط الملحقة بتعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (2) لسنة 2014 من قبل وزارة التخطيط العراقية / دائرة العقود الحكومية على اربعة مراحل هي:

الدليل القياسي لتحليل الاسعار لقطاع البناء والانشاءات


الدليل القياسي لتحليل الاسعار لقطاع البناء والانشاءات


اصدار وزارة الاعمار والاسكان العراقية / الهيئة العامة للمباني الطبعة الاولى 2014


يعتبر هذا الدليل استرشاديا لتحليل سعر الفقرات الداخلة في تنفيذ الاعمال المدنية والانشائية والصحية والميكانيكية والكهربائية وليس لتثبيت اسعارها ، يساعد هذا الدليل المهندسين والمهتمين بالمقاولات من القطاعين العام والخاص والمكاتب الاستشارية في تحليل كلف عقود المشاريع في مجالات البناء والتشييد.

يتكون الجزء الاول من بابين الاول للاعمال المدنية و الباب الثاني لاعمال الري والموارد المائية


الوثائق القياسية لوزارة التخطيط

 الوثائق القياسية للمناقصات لوزارة التخطيط

Standard Bidding Documents SBD


لغرض الارتقاء بمستوى التعاقدات النوعي والتخصصي وعلى غرار ما معمول به دوليا ولتحقيق مبدأ الشفافية والنزاهة ولضرورة تواصل العراق مع المجتمع الدولي سعت وزارة التخطيط متمثلةً بدائرة العقود الحكومية العامة وبالتعاون مع البنك الدولي بإصدار (18) ثمانية عشر وثيقة قياسية للمناقصات ، حيث ان من مهام دائرة العقود الحكومية العامة وفق تعليمات تشكيلات ومهام دوائر واقسام وزارة التخطيط رقم (1) لسنة 2012 اقتراح واعداد وتعديل الوثائق القياسية لانواع العقود المختلفة


تطبيق الوثائق القياسية اصبح الزاميا منذ 1/7/2016

جديد الوثائق القياسية للاعمال الصغيرة والمتوسطة

الوثائق القياسية
الوثائق القياسية

وفق اعمام وزارة التخطيط العدد 4/7//4185 في 24/2/2016 ولكون الوثائق القياسية الزامية التطبيق ، عليه يحب ان يراعى انسجامها مع القوانين العراقية النافذة بما فيها تعليمات تنفيذ العقود الحكومية والضوابط الصادرة بموجبها ، لذا يجب تقييد وتعطيل بعض الفقرات في الشروط الخاصة و ورقة البيانات وفق اعمام وزارة التخطيط العدد 18838 في 1/9/2016 مثل تقديم العطاءات الكترونيا ، تعديل الاسعار ، مجلس فض النازعات

ماهي الوثائق القياسية ؟


تعد وثائق عقود الاشغال (مقاولات الهندسة المدنية) من اهم الوثائق كونها من اكثر العقود الشائعة في العراق هي عقود الاشغال  بالاضافة الى كونها 6 وثائق من اصل 18 وثيقة وهي: